【住宅ローン完済計画】子供が中学生になるまでは繰り上げ返済を頑張りたい

子供にお金がかからない間に住宅ローン繰り上げ返済を頑張らないと、老後生活に重くのしかかってきます。

何歳までに住宅ローンを完済したいか？

僕は30歳の時に35年ローンを組んだので、完済年齢は65歳です。

我が家の住宅ローン借入条件

「人生100年時代」という構想が謳われています。65歳になった時もバリバリ働いて、住宅ローンを返済していくことも可能でしょう。

しかし僕は、そんなに長く働きたくないです。

さっさと住宅ローンを完済し、できれば55歳でリタイアしたい。

そこで完済年齢を前倒しできるよう、期間短縮を狙った繰り上げ返済を行います。

今は毎年150万円程度は繰り上げ返済に回せます。夫婦共働きなので収入もありますし、子供が幼く養育費がほとんどかかりません。

しかし子供が中学生になったら私立に通わせる想定なので、養育費の負担が大きくなります。

我が家の場合、子供が中学生になる2030年までは、ローン返済の頑張り時です。

外部サイト「ke!san」で、住宅ローン繰り上げ返済シミュレーションをしてみました。

既に2018年は250万円繰り上げ返済しており、今後2019年から2030年においては毎年150万円を返済していきます。

返済期間は175カ月（14年7か月）短縮され、利息軽減額は約236万円です。

ローン借入期間は20年5か月になり、ローン完済時の年齢は51歳になります！

ことで、住宅ローン完済年齢を早められるよう、確実に計画実行していきたいものです。

以上です。

繰り上げ返済するお金が無いという方は…

▼節約して繰り上げ返済するための資金を増やすのが、最もオススメです。

▼株主優待・配当投資で不労所得生活を目指すのも良いと思います。