【2018年】住宅ローン繰上返済額は250万円。22ヶ月期間短縮＆47万円利息軽減

そろそろ2018年も終わろうとしています。今年は8月に200万円、12月に50万円の繰り上げ返済を行いました。

その結果、返済期間は22カ月（1年10か月）短縮、約47万円の利息を軽減できました。

我が家の住宅ローン借入条件

住宅ローン繰上返済シミュレーション方法

外部サイト「ke!san」でシミュレーションしてみます。

繰り上げ返済を複数回に分けて実施した場合にも対応していて便利です。

手順1

借入内容を入力

まずはローンの借入条件を入力します。

まだまだ気が長い額ですが、返済する目途を早く立てて、アーリーリタイアに向けて準備したいものです。

手順2

繰り上げ返済額を入力

これまでの繰り上げ返済履歴を入力して「計算」を押すと、すぐに返済総額・利息軽減額が出てきます。

繰り上げ返済結果

2018年は総額250万円を住宅ローンの繰り上げ返済に充てました。

その結果、返済期間は22カ月（1年10か月）短縮され、約47.2万円の利息軽減に成功！

内訳は以下の通り。

今後も現金がある程度貯まったら、速やかに繰り上げ返済していきます。

とはいえ住宅ローン控除も最大限生かすべきなので、しっかり返済計画を立てたいものです。

我が家は中古物件を購入しており、住宅ローン残高が2,000万円でした。それを下回らない限り、住宅ローン控除をフル活用できます。

まだまだ残債は多いので、気にせずに返済していきます。

2019年の家計やりくりを考えてみましたが、僕は90万円を住宅ローン繰り上げ返済に充当します。

そして妻には60万円程度を貯めてもらい、合計150万円は繰り上げ返済する計画。

以上です。

▼ズボラでも出来る節約術をまとめました。がっつり節約して、繰り上げ返済しましょう！

▼住宅ローン返済も大事ですが、今から資産運用も始めたい。私は積立と株主優待・配当投資をやっています。