【2019年】住宅ローン繰上返済額は180万円！17ヶ月期間短縮＆31.6万円利息軽減

2019年は計180万円の繰上返済を行いました。

短縮できた返済期間、支払わなくて済んだ利息額を、結果として残しておきます。

我が家の住宅ローン借入条件

住宅ローン繰上返済シミュレーション方法

外部サイト「ke!san」でシミュレーションしてみます。

繰り上げ返済を複数回に分けて実施した場合にも対応していて便利です。

手順1

借入内容を入力

まずはローンの借入条件を入力します。

まだまだ気が長い額ですが、返済する目途を早く立てて、アーリーリタイアに向けて準備したいものです。

手順2

繰り上げ返済額を入力

これまでの繰り上げ返済履歴を入力して「計算」を押すと、すぐに返済総額・利息軽減額が出てきます。

2年間の繰り上げ返済で、39ヶ月（3年3ヶ月）短縮しつつ、支払利息78.8万円の軽減を実現できました。内訳は以下の通り。

今後も現金がある程度貯まったら、速やかに繰り上げ返済していきます。

とはいえ住宅ローン控除も最大限生かすべきなので、しっかり返済計画を立てたいものです。

我が家は中古物件を購入しており、住宅ローン残高が2,000万円でした。それを下回らない限り、住宅ローン控除をフル活用できます。

まだまだ残債は多いので、気にせずに返済していきます。